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追蹤|西安吾悅廣場收“加價電費” 已督促向用戶公示分攤費用

時間:2021-01-12 01:25 瀏覽:

  8月30日,華商報刊登報道《“加價”電費?交了10000元電費 顯示只有5000多元 近4000元是電費服務費》,報道引起相關部門重視,西咸新區市場監督管理局灃東新城分局介入調查。

  9月4日,西咸新區市場監督管理局回復,商場實際公攤及損耗電費高于協議中約定的0.467元/度。不過,有商戶認為物業費里已包含轉供電環節費用,質疑是否存在二次收費。

  調查結果:

  督促吾悅廣場向用戶公示分攤費用

  2019年4月,程麗在灃東新城吾悅廣場租下一間商鋪,經營抓娃娃機,今年1月關店停業。停業后,她清點賬目發現,一共交了10000元電費,除了904.75元稅費,供電電費5128.66元,企業管理服務費3966.59元!半娰M0.6437元/度,還有0.467元/度的電費服務費,算下來每度電的費用為1.1107元,這算不算天價電費?”

  華商報記者在吾悅廣場走訪商戶時證實了此事。

  西咸新區市場監督管理局灃東新城分局介入調查。9月4日,西咸新區市場監督管理局回函華商報記者稱,經查,吾悅廣場于2019年9月27日開業,標示電費0.6437元/度,是依據《陜西省發展和改革委員會關于調整陜西電網電力價格的通知》(陜發改物[2019]548 號)、陜市監發[2020]55號文件相關規定執行。

  回復中說,根據相關規定,吾悅廣場商管方與商戶簽訂租賃合同的補充協議,通過“服務費”方式補償解決吾悅廣場供電過程中產生的各類損耗費用。根據吾悅廣場商管方提供的陜西省轉供電電費清單及商戶用電總量統計表(2019年10月至2020年8月)相關材料顯示:商戶繳納電費、公攤和損耗電費總和未超過吾悅廣場商管方向電網企業繳納的總電費,商場實際公攤及損耗電費高于協議中約定的0.467元/度。

  回復中說,西咸新區市場監督管理局已督促吾悅廣場商管方向全體用戶公示分攤相關費用,現已公示到位,并要求吾悅廣場商管方向全體用戶做好相關政策解釋工作。

  記者走訪:

  多家商戶質疑公攤電費已含在物業費

  雖然調查結果已經公布,不過,有吾悅廣場商戶認為,平時繳納的物業費里可能已經包含了公攤和損耗電費,電費服務費有二次收費的嫌疑。

  程麗說:“我之前租的店鋪,面積140多平方米,物業費是每平方米60元,每個月物業費8000多元,商場沒有向我們明確公示物業費所包含項目,但我覺得公攤和損耗電費已經包含在物業費里了!

  9月4日,華商報記者再次隨機走訪吾悅廣場商戶,其中一家商戶店長說:“物業費每平方米大約60元,公攤電費已經包含在物業費里了啊,商場也沒給大家說物業費具體有哪些項目,反正大家都一樣,讓交什么費就交什么費唄!

  另一家商戶店長說:“預交1500元電費,有630多元是電費服務費,公攤電費一般都在物業費里收了,我在其他商場經營三個店,都沒有電費服務費這一項。這里物業費是每平方米60元。反正覺得這些費用交得糊里糊涂的!

  另一家商戶老板也表達了同樣的意思。

  有商戶提出疑問:“如果物業費包含了公攤電費,那這不是重復收費了嗎?這是不是一筆糊涂賬?”

  周邊其他商場收費情況是什么情況?隨后,華商報記者來到附近的萬象城,隨機走訪商戶,其中一家商戶老板拿出近期給商場繳納的電費和物業費票據,票據顯示,預交了500元電費,有341.55元是電費,158.45元是電力綜合服務費;物業費算下來每平方米為約11.5元!懊慷入娝阆聛砑s0.9元多,一直不明白電力綜合服務費是啥,公攤電費不是包含在物業費里了嗎?”該商戶老板說。

  華商報記者從該商場其他商戶處了解到,預交電費時,票據上顯示電費被“分割”,不僅是電費一個項目,還有電力綜合服務費,且物業費為每平米11元多,商戶認為,公攤電費已包含在物業費里,質疑是否重復收取。

  商場說法:

  否認物業費里包含公攤和損耗電費

  9月4日,華商報記者采訪吾悅商場經理劉女士時,她否認商場所收物業費里包含公攤和損耗電費,稱轉供電環節費用只在電費服務費一項中收取。

  劉女士說,吾悅廣場物業費項目,主要是商業管理運營服務,包含統一招商運營管理服務、裝修管理、宣傳推廣營銷、消防、治安等,此外,還有公共衛生維護、綠化、環境維護,設備維護等。

  華商報記者從陜西省發改委物價處獲悉,對于商場物業費,授權設區市人民政府定價。西安市發改委商品價格處工作人員說,因商場物業是非壟斷行業,所以其物業費實行市場調節價,政府不定指導價,由商場和商戶合同來約定。華商報記者從西咸新區市場監督管理局獲悉,目前,西咸新區商場物業費參照西安市的規定。

  業內人士爆料:

  個別商場二次收取轉供電環節費用

  華商報記者聯系到一名曾在吾悅廣場工作過的人士。對方透露,因為有利潤考核要求,個別商場存在二次收取轉供電環節費用的情況。每平方米60元物業費已包含公攤和損耗電費。一般來說,變壓器的損耗不能超過電費的3%,比如,如果電費為0.6437元/度,變壓器損耗不能超過0.02元/度。

  這名業內人士說,從全國商場的情況看,大部分商場轉供電環節費用都算在了物業費里,電費根據國家規定的電價收取。商場收取的物業費里,一般包含物業人員工資、保潔費用、物業行政辦公費用、保安費用、保險費用、公共區域能耗費用、公共設備維修和保養費用、稅費、公共事業費、不可預見費等。其中,公攤和損耗電費就包括在公共區域能耗費用及公共設備維修和保養費用里。如果物業費已收取,再單獨收一筆電費服務費,就屬于重新收費,這是不合理的。

  外地情況:

  南昌新城吾悅廣場未提及電費服務費

  華商報記者查閱公開報道發現,2019年6月,南昌新城吾悅廣場商戶反映,自己的餐廳于2017年7月份入駐新城吾悅廣場購物中心4樓,營業期間,一直在繳納“天價”電費,電費價格在1.1元-1.2元/度之間!笆樟藰I主的電費,還額外收了40%的電費服務費!

  根據當時江西電網最新銷售電價表規定,一般工商業用電價格在0.6804元/度、0.6654元/度、0.6504元/度3個檔。報道稱南昌新城吾悅廣場稱正在整改。

  9月4日,華商報記者致電南昌新城吾悅廣場,詢問收費情況,對方稱,物業費為每平米65元,電費為每度0.61元,其他不愿多說。

  華商報記者 任婷


來源:-華商報 火幣網

 
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